Descrizione tecnica e finiture
Una nuova qualità abitativa
A Losone, in via San Materno, Casa 37+39 rappresenta un progetto di riqualificazione residenziale che valorizza gli edifici esistenti attraverso un importante intervento di ristrutturazione, il rinnovamento degli impianti tecnologici e una nuova interpretazione architettonica.
Materiali selezionati, soluzioni energetiche moderne e finiture contemporanee contribuiscono a creare ambienti abitativi confortevoli, funzionali ed eleganti.
Architettura e involucro edilizio
Gli edifici saranno valorizzati mediante un nuovo rivestimento delle facciate ventilate, con isolamento termico in lana di roccia e finitura esterna in gres porcellanato effetto pietra naturale.
Gli interventi comprenderanno il miglioramento dell’efficienza energetica dell’involucro edilizio, il rinnovo dei serramenti laddove necessario e la riqualificazione degli spazi esterni.
Appartamenti e distribuzione degli spazi
Casa 39 prevede la realizzazione di 11 appartamenti di 2½, 3½ e 4½ locali. In alternativa, è prevista la possibilità di realizzare 10 unità abitative, unendo i due appartamenti più piccoli al piano terra in un’unica abitazione di maggiore superficie.
Gli spazi interni saranno caratterizzati da una distribuzione funzionale, finiture contemporanee e possibilità di personalizzazione secondo lo stato di avanzamento dei lavori.
Attici – Architettura e comfort
Gli appartamenti attici si distinguono per la particolare architettura della copertura curva e per gli ambienti luminosi.
L’altezza interna prevista raggiunge 2,80 metri, secondo la geometria della copertura.
Gli attici saranno dotati di riscaldamento a pavimento e di un impianto di climatizzazione completo, installato e funzionante alla consegna.
Riscaldamento, climatizzazione ed energia
Il sistema di riscaldamento sarà rinnovato mediante una moderna pompa di calore.
Gli appartamenti esistenti manterranno la distribuzione del calore tramite radiatori, mentre le nuove unità previste dal progetto saranno dotate di riscaldamento a pavimento.
Ogni appartamento disporrà di un sistema di regolazione individuale della temperatura e dicontabilizzazione dei consumi.
Climatizzazione: gli appartamenti attici saranno consegnati con un impianto completo e funzionante. Pertutti gli altri appartamenti è prevista una predisposizione tecnica per una futura installazione, il cui eventuale completamento sarà a carico dell’acquirente.
È inoltre previsto un impianto fotovoltaico integrato nella copertura dei parcheggi, destinato alla produzione di energia elettrica per le parti comuni.
Serramenti e protezione solare
Tutti i serramenti degli appartamenti sono realizzati con profili in PVC di colore bianco e doppi vetri isolanti.
Nell’ambito della riqualificazione degli edifici, i serramenti saranno sostituiti laddove necessario, mentre quelli rinnovati di recente e in buono stato saranno mantenuti.
Le finestre saranno dotate di tapparelle motorizzate per garantire una protezione solare pratica econfortevole.
Cucine e arredamento
Le cucine saranno fornite da Raffaella Tagliabue Interior Design Sagl, che seguirà anche la progettazionee la personalizzazione degli arredi.
Sono previste soluzioni dal design contemporaneo, con frontali in finitura PET disponibili in una selezione di colori, cerniere Blum con chiusura ammortizzata Blumotion, aperture con gole integrate, piani di lavoro e rivestimenti in agglomerato di quarzo ed elettrodomestici di marchi selezionati quali Bosch, Electrolux oSiemens.
Le possibilità di personalizzazione saranno definite in funzione delle caratteristiche dell’appartamento e dell’avanzamento dei lavori.
Pavimenti, bagni e finiture interne
Gli ambienti abitativi saranno caratterizzati da finiture contemporanee e materiali selezionati.
Appartamenti attici: per le zone giorno e notte è prevista una pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità, nel formato 60 × 120 cm. In alternativa, gli acquirenti potranno scegliere una pavimentazione inparquet di qualità, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori.
Altri appartamenti: per le zone giorno e notte è prevista una pavimentazione in laminato di alta qualità della marca Greenway, con finitura effetto parquet e materassino fonoisolante integrato.
Bagni: tutti i bagni saranno dotati di pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, con sanitari erubinetterie selezionati secondo il capitolato delle finiture.
Porte interne e d’ingresso: le porte d’ingresso agli appartamenti saranno di sicurezza, con caratteristiche di resistenza al fuoco secondo le specifiche tecniche. Le porte interne saranno realizzate con finiture coordinate allo stile degli ambienti.
Terrazze e spazi esterni
Le terrazze saranno realizzate con sistemi di impermeabilizzazione conformi alle normative applicabili epavimentazioni in gres porcellanato di alta qualità.
Le sistemazioni esterne comprenderanno percorsi pedonali, aree verdi e spazi di accesso agli edifici, secondo il progetto paesaggistico.
Ascensori e accessibilità
Gli edifici saranno dotati di nuovi ascensori con cabine dimensionate per il trasporto di persone in sedia a rotelle.
Negli appartamenti esistenti, l’accesso tramite ascensore avverrà ai pianerottoli intermedi, con soluzioni integrative previste dal progetto per il superamento delle barriere architettoniche.
Gli appartamenti attici beneficeranno di accesso diretto al piano.
Posteggi
Il progetto comprende posteggi esterni coperti e scoperti, disponibili separatamente dalle unità abitative.
Le assegnazioni e le disponibilità saranno definite in base alla configurazione definitiva del progetto.
Personalizzazione degli appartamenti
Compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori e con le caratteristiche tecniche dell’edificio, gli acquirenti potranno valutare soluzioni personalizzate per materiali, finiture, cucine e arredamento.
La consulenza per la personalizzazione degli interni sarà curata da Raffaella Tagliabue Interior DesignSagl.
Le descrizioni riportate illustrano le caratteristiche previste dal progetto. Eventuali modifiche tecniche o sostituzioni di materiali con soluzioni di qualità equivalente saranno soggette alle condizioni contrattuali applicabili. Fanno stato le specifiche definitive concordate nella documentazione di vendita e contrattuale.