{"id":2214,"date":"2026-11-08T15:46:46","date_gmt":"2026-11-08T15:46:46","guid":{"rendered":"https:\/\/casa39.ch\/?page_id=2214"},"modified":"2026-11-08T16:04:04","modified_gmt":"2026-11-08T16:04:04","slug":"baubeschrieb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/casa39.ch\/index.php\/de\/baubeschrieb\/","title":{"rendered":"Baubeschrieb"},"content":{"rendered":"\t\t
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Baubeschrieb und Ausstattung<\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n
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Eine neue Wohnqualit\u00e4t

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An der Via San Materno in Losone steht Casa 37+39 f\u00fcr eine umfassende Aufwertung bestehender Wohngeb\u00e4ude durch weitreichende Sanierungsarbeiten, die Erneuerung der Geb\u00e4udetechnik und eine zeitgem\u00e4sse architektonische Gestaltung.

Ausgew\u00e4hlte Materialien, moderne Energiel\u00f6sungen und zeitgem\u00e4sse Oberfl\u00e4chen schaffen komfortable, funktionale und elegante Wohnr\u00e4ume.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Architektur und Geb\u00e4udeh\u00fclle

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Die Geb\u00e4ude werden mit einer neuen hinterl\u00fcfteten Fassade, einer W\u00e4rmed\u00e4mmung aus Steinwolle und einer Aussenverkleidung aus Feinsteinzeug in Natursteinoptik aufgewertet.

Die Arbeiten umfassen die Verbesserung der Energieeffizienz der Geb\u00e4udeh\u00fclle, den bedarfsgerechten Ersatz von Fenstern und die Neugestaltung der Aussenbereiche.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Wohnungen und Raumaufteilung

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Casa 39 umfasst 11 Wohnungen mit 2\u00bd, 3\u00bd und 4\u00bd Zimmern. Alternativ besteht die M\u00f6glichkeit, die beiden kleineren Wohnungen im Erdgeschoss zu einer grossz\u00fcgigen Wohneinheit zusammenzulegen, wodurch insgesamt 10 Wohnungen entstehen.

Die Innenr\u00e4ume zeichnen sich durch funktionale Grundrisse, zeitgem\u00e4sse Materialien und \u2013 abh\u00e4ngig vom Baufortschritt \u2013 individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten aus.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Attikawohnungen \u2013 Architektur und Komfort

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Die Attikawohnungen zeichnen sich durch die besondere Architektur des geschwungenen Dachs und helle Wohnr\u00e4ume aus.

Die vorgesehene Innenraumh\u00f6he erreicht entsprechend der Dachgeometrie 2,80 Meter.

Die Attikawohnungen werden mit Fussbodenheizung und einer vollst\u00e4ndig installierten, bei \u00dcbergabebetriebsbereiten Klimaanlage ausgestattet.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Heizung, Klimatisierung und Energie

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Die Heizungsanlage wird durch eine moderne W\u00e4rmepumpe erneuert.

In den bestehenden Wohnungen erfolgt die W\u00e4rmeverteilung weiterhin \u00fcber Radiatoren; die im Projektvorgesehenen neuen Wohneinheiten erhalten eine Fussbodenheizung.

Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine individuelle Temperaturregelung und eine Erfassung des W\u00e4rmeverbrauchs.

Klimatisierung: Die Attikawohnungen werden mit einer vollst\u00e4ndig installierten und betriebsbereiten Klimaanlage \u00fcbergeben. In allen \u00fcbrigen Wohnungen ist eine technische Vorbereitung f\u00fcr die sp\u00e4tere Installation vorgesehen; eine allf\u00e4llige Fertigstellung erfolgt auf Kosten der K\u00e4uferschaft.

Zudem ist eine in die \u00dcberdachung der Parkpl\u00e4tze integrierte Photovoltaikanlage vorgesehen, deren Stromproduktion den gemeinschaftlichen Bereichen dient.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Fenster und Sonnenschutz

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Alle Wohnungsfenster verf\u00fcgen \u00fcber weisse PVC-Rahmen und isolierende Doppelverglasung.

Im Rahmen der Geb\u00e4udesanierung werden die Fenster dort ersetzt, wo dies erforderlich ist. Bereits vor Kurzem erneuerte und gut erhaltene Fenster bleiben bestehen.

Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rolll\u00e4den f\u00fcr einen komfortablen Sonnenschutz ausgestattet.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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K\u00fcchen und Einrichtung

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Die K\u00fcchen werden von Raffaella Tagliabue Interior Design Sagl geliefert. Das Unternehmen begleitet auch die Planung und individuelle Gestaltung der Einrichtung.

Vorgesehen sind zeitgem\u00e4sse K\u00fcchen mit PET-beschichteten Fronten in ausgew\u00e4hlten Farben, Blum-Beschl\u00e4gen mit ged\u00e4mpftem Blumotion-Schliesssystem, integrierten Griffmulden, Arbeitsplatten und R\u00fcckw\u00e4nden aus Quarzkomposit sowie Ger\u00e4ten ausgew\u00e4hlter Marken wie Bosch, Electrolux oder Siemens.

Individuelle Anpassungen richten sich nach den Eigenschaften der jeweiligen Wohnung und dem Baufortschritt.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Bodenbel\u00e4ge, Badezimmer und Innenausbau

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Die Wohnr\u00e4ume erhalten zeitgem\u00e4sse Oberfl\u00e4chen und ausgew\u00e4hlte Materialien.

Attikawohnungen: F\u00fcr Wohn- und Schlafbereiche ist hochwertiges Feinsteinzeug im Format 60 \u00d7 120 cm vorgesehen. Alternativ kann die K\u00e4uferschaft \u2013 sofern der Baufortschritt dies zul\u00e4sst \u2013 einen hochwertigen Parkettboden w\u00e4hlen.

\u00dcbrige Wohnungen: In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Laminatboden der Marke Greenway in Parkettoptik mit integrierter Trittschalld\u00e4mmung vorgesehen.

Badezimmer: S\u00e4mtliche Badezimmer erhalten Boden- und Wandbel\u00e4ge aus Feinsteinzeug sowie Sanit\u00e4rapparate und Armaturen gem\u00e4ss Ausbaubeschrieb.

Innen- und Wohnungseingangst\u00fcren: Die Wohnungseingangst\u00fcren werden als Sicherheitst\u00fcren mit dem vorgesehenen Feuerwiderstand ausgef\u00fchrt. Die Innent\u00fcren erhalten auf die R\u00e4ume abgestimmte Oberfl\u00e4chen.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Terrassen und Aussenbereiche

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Die Terrassen werden mit normgerechten Abdichtungssystemen und hochwertigen Bodenplatten aus Feinsteinzeug ausgestattet.

Die Umgebungsgestaltung umfasst Fusswege, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Zugangsbereiche gem\u00e4ss Aussenraumplanung.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Aufz\u00fcge und Zug\u00e4nglichkeit

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Die Geb\u00e4ude werden mit neuen Aufz\u00fcgen ausgestattet, deren Kabinen f\u00fcr den Transport von Personen im Rollstuhl dimensioniert sind.

Bei den bestehenden Wohnungen h\u00e4lt der Lift auf den Zwischenpodesten. Erg\u00e4nzende L\u00f6sungen zur \u00dcberwindung baulicher Hindernisse sind gem\u00e4ss Projekt vorgesehen.

Die Attikawohnungen erhalten einen direkten Liftzugang auf der Etage.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Parkpl\u00e4tze

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Das Projekt umfasst gedeckte und ungedeckte Aussenparkpl\u00e4tze, die separat von den Wohnungen erh\u00e4ltlich sind.

Die Zuteilung und Verf\u00fcgbarkeit richten sich nach der definitiven Projektplanung.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Individuelle Wohnungsgestaltung

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Abh\u00e4ngig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten k\u00f6nnen K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer individuelle L\u00f6sungen f\u00fcr Materialien, Oberfl\u00e4chen, K\u00fcchen und Einrichtung pr\u00fcfen lassen.

Die Beratung zur Innenraumgestaltung erfolgt durch Raffaella Tagliabue Interior Design Sagl.

Die Beschreibungen erl\u00e4utern die im Projekt vorgesehenen Eigenschaften. Allf\u00e4llige technische \u00c4nderungen oder der Ersatz von Materialien durch qualitativ gleichwertige L\u00f6sungen unterliegen den anwendbaren vertraglichen Bestimmungen. Massgebend sind die endg\u00fcltig vereinbarten Spezifikationen der Verkaufs- und Vertragsunterlagen.<\/em><\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t

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