{"id":2188,"date":"2026-11-08T15:25:25","date_gmt":"2026-11-08T15:25:25","guid":{"rendered":"https:\/\/casa39.ch\/?page_id=2188"},"modified":"2026-11-08T16:15:48","modified_gmt":"2026-11-08T16:15:48","slug":"descrizione-tecnica","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/casa39.ch\/index.php\/descrizione-tecnica\/","title":{"rendered":"Descrizione tecnica"},"content":{"rendered":"\t\t
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Descrizione tecnica e finiture<\/h2>\n\t\t\n<\/div>\n
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Una nuova qualit\u00e0 abitativa

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A Losone, in via San Materno, Casa 37+39 rappresenta un progetto di riqualificazione residenziale che valorizza gli edifici esistenti attraverso un importante intervento di ristrutturazione, il rinnovamento degli impianti tecnologici e una nuova interpretazione architettonica.

Materiali selezionati, soluzioni energetiche moderne e finiture contemporanee contribuiscono a creare ambienti abitativi confortevoli, funzionali ed eleganti.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Architettura e involucro edilizio

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Gli edifici saranno valorizzati mediante un nuovo rivestimento delle facciate ventilate, con isolamento termico in lana di roccia e finitura esterna in gres porcellanato effetto pietra naturale.

Gli interventi comprenderanno il miglioramento dell\u2019efficienza energetica dell\u2019involucro edilizio, il rinnovo dei serramenti laddove necessario e la riqualificazione degli spazi esterni.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Appartamenti e distribuzione degli spazi

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Casa 39 prevede la realizzazione di 11 appartamenti di 2\u00bd, 3\u00bd e 4\u00bd locali. In alternativa, \u00e8 prevista la possibilit\u00e0 di realizzare 10 unit\u00e0 abitative, unendo i due appartamenti pi\u00f9 piccoli al piano terra in un\u2019unica abitazione di maggiore superficie.

Gli spazi interni saranno caratterizzati da una distribuzione funzionale, finiture contemporanee e possibilit\u00e0 di personalizzazione secondo lo stato di avanzamento dei lavori.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Attici \u2013 Architettura e comfort

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Gli appartamenti attici si distinguono per la particolare architettura della copertura curva e per gli ambienti luminosi.

L\u2019altezza interna prevista raggiunge 2,80 metri, secondo la geometria della copertura.

Gli attici saranno dotati di riscaldamento a pavimento e di un impianto di climatizzazione completo, installato e funzionante alla consegna.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Riscaldamento, climatizzazione ed energia

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Il sistema di riscaldamento sar\u00e0 rinnovato mediante una moderna pompa di calore.

Gli appartamenti esistenti manterranno la distribuzione del calore tramite radiatori, mentre le nuove unit\u00e0 previste dal progetto saranno dotate di riscaldamento a pavimento.

Ogni appartamento disporr\u00e0 di un sistema di regolazione individuale della temperatura e dicontabilizzazione dei consumi.

Climatizzazione: gli appartamenti attici saranno consegnati con un impianto completo e funzionante. Pertutti gli altri appartamenti \u00e8 prevista una predisposizione tecnica per una futura installazione, il cui eventuale completamento sar\u00e0 a carico dell\u2019acquirente.

\u00c8 inoltre previsto un impianto fotovoltaico integrato nella copertura dei parcheggi, destinato alla produzione di energia elettrica per le parti comuni.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Serramenti e protezione solare

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Tutti i serramenti degli appartamenti sono realizzati con profili in PVC di colore bianco e doppi vetri isolanti.

Nell\u2019ambito della riqualificazione degli edifici, i serramenti saranno sostituiti laddove necessario, mentre quelli rinnovati di recente e in buono stato saranno mantenuti.

Le finestre saranno dotate di tapparelle motorizzate per garantire una protezione solare pratica econfortevole.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Cucine e arredamento

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Le cucine saranno fornite da Raffaella Tagliabue Interior Design Sagl, che seguir\u00e0 anche la progettazionee la personalizzazione degli arredi.

Sono previste soluzioni dal design contemporaneo, con frontali in finitura PET disponibili in una selezione di colori, cerniere Blum con chiusura ammortizzata Blumotion, aperture con gole integrate, piani di lavoro e rivestimenti in agglomerato di quarzo ed elettrodomestici di marchi selezionati quali Bosch, Electrolux oSiemens.

Le possibilit\u00e0 di personalizzazione saranno definite in funzione delle caratteristiche dell\u2019appartamento e dell\u2019avanzamento dei lavori.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Pavimenti, bagni e finiture interne

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Gli ambienti abitativi saranno caratterizzati da finiture contemporanee e materiali selezionati.

Appartamenti attici: per le zone giorno e notte \u00e8 prevista una pavimentazione in gres porcellanato di alta qualit\u00e0, nel formato 60 \u00d7 120 cm. In alternativa, gli acquirenti potranno scegliere una pavimentazione inparquet di qualit\u00e0, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori.

Altri appartamenti: per le zone giorno e notte \u00e8 prevista una pavimentazione in laminato di alta qualit\u00e0 della marca Greenway, con finitura effetto parquet e materassino fonoisolante integrato.

Bagni: tutti i bagni saranno dotati di pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, con sanitari erubinetterie selezionati secondo il capitolato delle finiture.

Porte interne e d\u2019ingresso: le porte d\u2019ingresso agli appartamenti saranno di sicurezza, con caratteristiche di resistenza al fuoco secondo le specifiche tecniche. Le porte interne saranno realizzate con finiture coordinate allo stile degli ambienti.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Terrazze e spazi esterni

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Le terrazze saranno realizzate con sistemi di impermeabilizzazione conformi alle normative applicabili epavimentazioni in gres porcellanato di alta qualit\u00e0.

Le sistemazioni esterne comprenderanno percorsi pedonali, aree verdi e spazi di accesso agli edifici, secondo il progetto paesaggistico.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Ascensori e accessibilit\u00e0

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Gli edifici saranno dotati di nuovi ascensori con cabine dimensionate per il trasporto di persone in sedia a rotelle.

Negli appartamenti esistenti, l\u2019accesso tramite ascensore avverr\u00e0 ai pianerottoli intermedi, con soluzioni integrative previste dal progetto per il superamento delle barriere architettoniche.

Gli appartamenti attici beneficeranno di accesso diretto al piano.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Posteggi

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Il progetto comprende posteggi esterni coperti e scoperti, disponibili separatamente dalle unit\u00e0 abitative.

Le assegnazioni e le disponibilit\u00e0 saranno definite in base alla configurazione definitiva del progetto.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n

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Personalizzazione degli appartamenti

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Compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori e con le caratteristiche tecniche dell\u2019edificio, gli acquirenti potranno valutare soluzioni personalizzate per materiali, finiture, cucine e arredamento.

La consulenza per la personalizzazione degli interni sar\u00e0 curata da Raffaella Tagliabue Interior DesignSagl.

Le descrizioni riportate illustrano le caratteristiche previste dal progetto. Eventuali modifiche tecniche o sostituzioni di materiali con soluzioni di qualit\u00e0 equivalente saranno soggette alle condizioni contrattuali applicabili. Fanno stato le specifiche definitive concordate nella documentazione di vendita e contrattuale.<\/em><\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t

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